【初心者向け】不動産投資 | 確定申告で節税する方法をお金のプロが分かりやすく解説

不動産投資
【初心者向け】不動産投資 | 確定申告で節税する方法をお金のプロが分かりやすく解説

00:00 不動産投資 | 確定申告で節税する方法
01:02 不動産所得で課税される税金
03:00 確定申告の種類
04:14 青色申告に必要な書類
08:05 節税するコツ
09:32 計上が認められる経費

不動産所得があると確定申告する必要があります。しかし、

・確定申告の仕方
・確定申告する時の注意点
・節税するポイント

などが分からない方も多いでしょう。こちらの動画ではそのような方々のために、不動産所得がある時の確定申告について分かりやすく解説しました。

確定申告について知りたい方はぜひご覧ください(*^^*)

◆「八木チエ」のプロフィール◆
宅建士・2級ファイナンシャルプランナー
1983年1月生まれ。大学卒業後7年間IT会社の営業を経験後、転職。
海外の投資家への日本の投資用不動産販売の新規ビジネスの立ち上げを経験後、2014年に業界初の不動産投資に特化したオウンドメディアを立上げ。
4年間代表をつとめたあと、投資家とエージェントを繋ぐマッチングサービス「Estate Luv」を運営する株式会社エワルエージェントを設立。
LIFULL、週刊住宅タイムズ、ZUU onlineなどが主催するセミナーに講師として登壇するほか、書籍、メディアなどにも数多く記事掲載の実績豊富。

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◆まとめ
● 不動産所得がある時に課税される税金
・所得税
・住民税
● 確定申告の種類
・青色申告
・白色申告
● 確定申告する時に必要な書類
・自分で作成できるもの
・サラリーマンの場合勤務先から入手するもの
・不動産会社から入手するもの
・融資を受けた金融機関などから入手するもの
・修繕を行った場合に修繕を依頼した業者から入手するもの
・送付されてくるもの
● 確定申告する時の節税ポイント
・損益通算
・経費を漏れずに計上する
● 計上できる経費
・物件の修繕・リフォームの費用
・不動産投資用ローンの金利
・固定資産税
・都市計画税
・保険料
・管理会社への業務委託費
・司法書士・税理士への報酬
・減価償却費
・投資用物件の管理等に掛かった交通費や宿泊費、交際費等

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